Новости

Как определяется плата за землю

18.07.2017 / 16:20

Для целей определения размера базы налогообложения платы за землю (далее — Плата) используется величина нормативной денежной оценки земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного согласно порядку, установленному разделом ХІІ Налогового кодекса (пп. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 Кодекса).

Сведения о величине нормативного денежного земельного участка, а также информация о документации по землеустройству и оценке земель относительно земельного участка и другие документы, на основании которых составлены сведения  о земельном участке (часть первая ст. 15 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» (далее — Закон о Кадастре), включаются в Государственный земельный кадастр (далее — Кадастр) — единую государственную геоинформационную систему сведений о землях, расположенных в пределах государственной границы Украины, а именно: их целевое назначение, данные о количественной и качественной характеристике земель, их оценка с целью информационного обеспечения органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, в том числе при взимании Платы (ст. 2 Закона о Кадастре).

Кадастр — как информационная (автоматизированная) система — предусматривает основания для внесения в него сведений не только о целевом назначении земель как составляющей мероприятий по землеустройству территории (часть вторая ст. 21 Закона о Кадастре), но и нормативную денежную оценку земель как составляющую оценки земли (часть седьмая ст. 21 Закона о Кадастре), а также информацию о документации по землеустройстве, оценке земли и другие документы, на основании которых установлены сведения о земельном участке (часть 13 ст. 21 Закона о Кадастре).

 Согласно п. 271.2 ст. 271 Налогового кодекса предусмотренное ст. 23 Закона об оценке земель принятие решения советов относительно утверждения технической документации о нормативной денежной оценке земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение нормативной денежной оценки земель или изменений (плановый период). В противном случае (например, официальное обнародование соответствующего решения советов состоялось после установленного срока) нормы соответствующих решений относительно утверждения технической документации о нормативной денежной оценке земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего после  планового  периода.

 В связи с установленной ст. 18 Закона об оценке земель периодичностью выполнения и утверждения органами местного самоуправления нормативной денежной оценки земельных участков п. 286.2 ст. 286 Кодекса предусматривает, что при представлении первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подается справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка. В дальнейшем, то есть с наступлением очередного срока выполнения нормативной денежной оценки, справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли. При этом в период утверждения органом местного самоуправления нормативной денежной оценки земельных участков в порядке, предусмотренном ст. 23 Закона об оценке земель, величина нормативной денежной оценки исчисляется с использованием коэффициентов индексации, определенных согласно порядку, установленному разделом ХІІ Кодекса.

 Для определения базы налогообложения Платой за 2017 год плательщики исчисляют токовую, руководствуясь ст. 21 Закона о кадастре, учитывая нормативную денежную оценку земель,  дату утверждения (вступление в силу) технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, коэффициенты индексации нормативной денежной оценки, исчисляемые  кумулятивно в зависимости от даты утверждения (вступления в силу) решения о нормативной денежной оценке земельных участков в пределах населенного пункта.

(Письмо ГФС Украины от 13.07.2017 г. № 18473/7/99-99-12-02-03-17)

«Горячие линии»

Дата: 21 декабря, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42