Новости

Недвижимость в совместной собственности: как рассчитать налог

08.08.2017 / 17:20

Если недвижимость находится в долевой собственности нескольких человек и разделена в натуре, то уплачивать налог на недвижимость будет каждый собственник за свою долю. Если же недвижимость находится в совместной собственности нескольких человек и не разделена в натуре, то уплачивать налог будет один из собственников по их согласию. Об этом рассказал директор Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Павел Дроняк.

По его словам, льгота по уплате налога в таком случае предоставляется конкретному гражданину на те метры жилой недвижимости, которые являются его собственностью как отдельно зарегистрированные в госреестре.

«То есть когда квартирой в 150 м2 в равных долях владеют два человека и две доли считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них принадлежит по 75 м2. Поскольку Налоговым кодексом предусмотрена льгота на 60 м2 для каждого собственника, то уплачивать оба будут только за «лишние» 15 квадратов», — отметил Павел Дроняк.

Он также разъяснил, что если недвижимость не разделена в натуре и в реестре считается как один объект, которым владеют несколько человек, тогда будет облагаться налогом 90 м2, поскольку 150 м2 уменьшаются на льготные 60. При этом льгота будет предоставляться только одному из собственников, на которого в госреестре зарегистрирована квартира. 

«Льгота предоставляется независимо от количества квартир. Но при этом льготы по уплате налогов не предоставляются на объекты, используемые собственниками для получения доходов. Например, если в одной квартире человек живет, а другую сдает в аренду или использует в качестве офиса для предпринимательской деятельности, тогда за другую квартиру взыскивают налог без предоставления льготы», — подчеркнул Павел Дроняк.

Напомним, что в этом году плательщики уплачивают налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за отчетный 2016 г. Плательщиками являются все физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей. В уплате налога законодательством предусмотрены льготы. Так, база налогообложения уменьшается на 60 м2 для квартир независимо от их количества, находящихся в собственности физического лица, на 120 м2 для жилых домов и на 180 м2 для разных типов объектов жилой недвижимости.

Уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщики должны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения. Именно в течение это времени плательщик имеет право при несогласии с определенной суммой обратиться в налоговые органы для сверки данных.

Кроме того, если плательщики не получили такого уведомления, но они являются плательщиками этого налога, они также могут обратиться в налоговые органы для сверки.

Пресс-служба ГФС Украины

«Горячие линии»

Дата: 7 декабря, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42