Новости

ФЛП получил доход за отчуждение земельного участка: какие налоговые последствия

16.11.2017 / 16:00

В доход плательщиков единого налога первой — третьей групп не включаются, в частности, доходы, полученные такими лицами от продажи движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на правах собственности физическому лицу, и используемые в его хозяйственной деятельности (п. 292.1 ст. 292 Налогового кодекса).

Таким образом, доход, полученный от отчуждения земельного участка, не включается в состав доходов плательщика единого налога и не отмечается в налоговой декларации плательщика единого налога — физического лица — предпринимателя.

Также в соответствии с пп. 165.1.40 п. 165.1 ст. 165 Налогового кодекса в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода плательщика налога не включается, в частности, сумма дохода, полученного таким плательщиком налога вследствие отчуждения земельных участков сельхозназначения, земельных долей (паев) по нормам бесплатной передачи, определенными ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от их назначения, и имущественных паев, непосредственно полученных им в собственность в процессе приватизации.

Кроме того, доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии пребывания его в собственности плательщика налога более трех лет, не облагается налогами.

При этом, условие относительно пребывания такого имущества в собственности плательщика налога более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству (п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса).

Вместе с тем доход, полученный плательщиком от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в этом пункте, подлежит обложению налогом по ставке, определенной п. 167.2 ст. 167 Кодекса (п. 172.2 ст. 172 Кодекса).

Следовательно, доход, полученный физическим лицом от отчуждения в течение отчетного (налогового) года одного земельного участка, приобретенного им в соответствии с нормами ст. 121 Земельного кодекса Украины, не облагается налогом и военным сбором, поскольку в таком случае налоговая обязанность у плательщика налога не возникает, такое физическое лицо не обязано представлять налоговую декларацию при условии отсутствия других оснований для ее представления.

(Письмо ГФС Украины от 14.11.2017 г. № 2612 /М/99-99-13-01-03-14 ІПК)

«Горячие линии»

Дата: 21 декабря, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42