Новости

Правила пользования землей сельхозназначения усовершенствованы

11.07.2018 / 14:30

10.07.2018 г. Верховная Рада Украины приняла Закон от 26.12.2017 г. № 6049-д, которым внесены изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, усовершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращение рейдерства и стимулирование орошения в Украине.

Законом определены правила использования массива земель сельскохозяйственного назначения, которым:

  • предоставлено право землепользователю, использующему значительную часть земель массива, на получение в аренду земель под полевыми дорогами (с установлением обязанности установления земельных сервитутов для доступа к другим земельным участкам массива;
  • предоставлено арендаторам земельных участков, расположенных в массиве, право предоставлять их в субаренду арендатору другого земельного участка в том же массиве, без согласования с арендодателем, оставаясь ответственным за выполнение договора аренды;
  • предоставлено право землепользователю, использующему существенную часть земель массива (75 % от общей площади) на получение в аренду (субаренду) других земель массива с предоставлением их владельцам (арендаторам) других равноценных земельных участков в том же массиве;
  • предоставлена возможность физическим и юридическим лицам использовать земельные участками под лесными полосами и другими защитными насаждениями на праве аренды, право на которое будет приобретаться без проведения земельных торгов.

Закон закрепил правило, согласно которому условия договоров субаренды, заключенных при обмене права пользования земельными участками, должны быть не хуже, чем условия договоров аренды.

Установлена также обязательность обновления нормативной денежной оценки земли при проведение инвентаризации массива земель с/х назначения с передачей полномочий по ее утверждению сельским, поселковым, городским советам.

Проведено четкое разграничение правового статуса земель под полевыми дорогами, внутри массива земель сельскохозяйственного назначения и полевыми дорогами, ограничивающими сами массивы. При этом установлено, что могут быть переданы в аренду тем, кто использует земельные участки массива, исключительно те полевые дороги, которые находятся внутри массива, полевые дороги, которые ограничивают его и остаются землями общего пользования.

Исключена возможность изменения площади земельных участков при проведении инвентаризации массива земель сельскохозяйственного назначения.

Установлен на законодательном уровне правовой статус земельных участков под полезащитными лесными полосами как земель сельскохозяйственного назначения. При этом предусмотрена возможность передачи земельных участков под ними в пользование физическим и юридическим лицам при условии сохранения, восстановления и содержания насаждений.

«Горячие линии»

Дата: 2 августа, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00