Новости

Как облагаются налогами НДС расходы на улучшение объекта аренды

19.07.2018 / 10:00

Объектом налогообложения НДС являются операции, в частности, по поставке товаров, в том числе операции по бесплатной передаче, и услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины.

Поставка товаров/услуг включает также бесплатную передачу имущества и предоставление  услуг другому лицу на бесплатной основе.

База налогообложения операций по поставке товаров/услуг определяется исходя из их договорной стоимости с учетом общегосударственных налогов и сборов (кроме акцизного налога на реализацию субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров, сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, которое взимается со стоимости услуг сотовой мобильной связи, НДС и акцизного налога на спирт этиловый, используемый производителями — субъектами хозяйствования для производства лекарственных средств, в том числе компонентов крови и произведенных из них препаратов (кроме лекарственных средств в виде бальзамов и эликсиров).

Для операций по поставке товаров/услуг база налогообложения не может быть ниже цены их приобретения.

Если расходы на улучшение объекта аренды проведены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возврате объекта аренды стоимость улучшения считается бесплатно предоставленной услугой.

Как следствие — такая стоимость улучшения подлежит обложению НДС по ставке 20 % исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для такого улучшения.

Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договора о предоставлении арендодателем компенсации расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, является отдельной операцией по предоставлению услуги по улучшению основных фондов.

В таком случае такая компенсация расходов на улучшение основных фондов определяется как отдельный объект обложения НДС и подлежит налогообложению по ставке 20 %.

Аналогичное разъяснение изложено в сообщении ГУ ГФС в Запорожской области.

«Горячие линии»

Дата: 6 сентября, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00