Новости

Доход получен от предоставления в аренду движимого имущества: какой признак указывать в форме № 1ДФ

07.08.2018 / 12:20

В соответствии с главой 58 Гражданского кодекса по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма (ст. 762 главы 58 Гражданского кодекса).

Договор — это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 главы 52 Гражданского кодекса).

Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией.

Таким образом, договора аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера.

Вместе с тем предметом договора о предоставлении услуг и договора найма являются разные объекты гражданских прав. Так, предметом договора найма является непотребляемая вещь (ст. 760 Гражданского кодекса), а предметом договора о предоставлении услуг является услуга, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности (ст. 901 Гражданского кодекса).

Следовательно, договор найма (аренды) не может быть отнесён к договору о предоставлении услуг.

Таким образом, в соответствии со Справочником признаков доходов, приведенных в приложении к Порядку заполнения и предоставления налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утвержденного приказом Минфина Украины от 13.01.2015 г. № 4, суммы арендных платежей, получаемых физическим лицом, отражаются налоговым агентом в форме № 1ДФ по признаку дохода «127» — как выплата других доходов.

Юридическое лицо (физическое лицо — предприниматель) — арендатор при выплате дохода физическому лицу — арендодателю обязано начислить, удержать и уплатить в бюджет НДФЛ по ставке, определенной п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса (18 %) и отразить данную выплату в форме № 1ДФ по признаку дохода «127».

Аналогичное разъяснение изложено в сообщении ГУ ГФС в Ровенской области.