Новости

Досрочное расторжение договора аренды земли: видеообъяснение от Минюста

20.08.2018 / 17:00

Минюстом Украины вместе с Онлайн-домом юстиции при поддержке Международного фонда «Відродження» в пределах проекта «Я МАЮ ПРАВО!» презентовано информационно-учебный видеоролик из серии «Знай своє право на землю» о досрочном расторжении договора аренды.

В видеоролике заместитель Министра юстиции по вопросам государственной регистрации Елена Сукманова разъясняет, каковы сроки аренды земельных участков. В частности, закон определяет максимальный срок аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения в 50 лет. Для участков сельскохозяйственного назначения также устанавливается минимальный срок аренды — семь лет.

Расторжение договора аренды предусматривает два варианта действий:

1. Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон.

2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

В первом случае (по соглашению сторон) необходимо:

  • заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотреть расторжение договора с определенной даты и возложение на одну из сторон (обычно арендатора) обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды. Если договор прекращается до окончания периода, за который уплачивается арендная плата (обычно это год), желательно также прописать порядок и срок выплаты арендной платы за фактический период аренды.
  • обратиться к субъекту государственной регистрации для проведения прекращения государственной регистрации права аренды, если стороны пришли к соглашению и заключили дополнительное соглашение о расторжении договора аренды.

Во втором случае следует составить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения земельного участка.

Пересмотрев видеоролик, можно будет узнать, какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды земли как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

«Горячие линии»

Дата: 20 сентября, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00