Новости

Имущественные налоги: ГНС об особенностях взимания

08.06.2021 / 12:12

Нещодавно ГУ ДПС у Рівненській області провело черговий вебінар, під час якого воно ознайомило платників податків краю з порядком сплати майнових податків та надало  відповіді на запитання, які виникли у громадян. Зокрема, начальник відділу адміністрування податку на майно та місцевих податків Юрій Саверчук звернув увагу слухачів на те, що земельний податок та податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, віднесені до місцевих податків і є однією із складових податку на майно. Тому встановлення ставок належить до повноважень сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад, які встановлюють розміри ставок виключно в межах, визначених Податковим кодексом України та затверджують їх своїм рішенням щороку до 15 липня.

Контролюючі органи обчислюють суми податку на майно та надсилають або вручають особисто платнику за місцем його реєстрації до 1 липня поточного року повідомлення-рішення. В свою чергу, фізичні особи сплачують майнові податки протягом 60 днів з дня вручення повідомлення-рішення.

Також Юрій Саверчук роз’яснив, що пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб наведено в Податковому кодексі. Зокрема, від сплати земельного податку звільняються:

  • особи з інвалідністю першої і другої групи;
  • фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
  • пенсіонери (за віком);
  • ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України від 22.10.1993 р. № 3551-XII «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
  • фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:

  • для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як2 гектари;
  • для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;
  • для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;
  • для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;
  • для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.

Також Податковим кодексом передбачено пільги щодо податку на нерухоме майно: база оподаткування об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи — платника податку, зменшується:

  • для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. м;
  • для житлового будинку/будинків — на 120 кв. м;
  • для різних типів об’єктів житлової нерухомості (у разі одночасного перебування у власності квартири та житлового будинку, у тому числі їх часток), — на 180 кв. м.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий звітний рік. До прикладу, якщо площа квартири 95 м2, то податок буде нараховано лише за 35 м2(95-60=35).

Але такі пільги з податку не застосовуються до:

  • об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої Податковим кодексом;
  • об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позику, використовуються у підприємницькій діяльності).