Новости

Налогообложение операций по оперативной аренде

30.10.2014 / 09:40
Налогообложение операций  по оперативной аренде

ГФС Украины сообщается, что если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг, а осуществляет возмещение арендодателю в части понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг, то в договоре аренды обязательно должен быть определен порядок расчета стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг и их оплаты (компенсации).

Кроме того, у арендатора как субпотребителя электроэнергии должно быть два договора: с основным потребителем, то есть арендодателем (об использовании его электросетей), и с поставщиком электроэнергии. Если арендодателем не даны арендатору полномочия по заключению последним соответствующих договоров с поставщиком электрической энергии, то за переданную и поставленную арендатору электрическую энергию должен рассчитываться арендодатель как непосредственный собственник сдаваемых в аренду электроустановок.

Таким образом, если арендодатель согласно договору аренды получает от арендатора возмещение расходов на оплату потребленных коммунальных услуг (в том числе  электрической энергии) и на содержание помещения в составе стоимости арендной платы, то при исчислении объекта налогообложения арендодатель учитывает суммы такой полученной компенсации в составе дохода, а сумму денежных средств за пользование электрической энергией, уплаченных поставщику, — в составе других расходов операционной деятельности, связанных с хозяйственной деятельностью.

Отмечается, что если арендодателем выступает небюджетное учреждение, то денежные средства, получаемые от арендатора в виде возмещения расходов на энергоносители, что является составляющей расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества, включаются в базу обложения НДС арендодателя и облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.


Письмо от 09.09.2014 г. № 3120/6/99-99-19-02-02-15

«Горячие линии»

Дата: 9 апреля, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42