Налог на имущество

Налог на недвижимость

16.01.2017 / 17:42

Новые льготы

Перечень объектов жилой и нежилой недвижимости, которые не являются объектом налогообложения, дополнен.

В частности, к таким объектам отнесены:

  • объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, находящиеся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация представляется плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;
  • объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта инвалидов, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация представляется плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;
  • объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины;
  • объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей (пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса).

Особенности уплаты на период проведения АТО

Подпунктом 38.6 п. 38 Закона № 1797 также установлено, что объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на территории населенных пунктов на временно оккупированной территории и/или территории населенных пунктов, расположенных на линии соприкосновения, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, не являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество в соответствии со ст. 266 Налогового кодекса в период с 14.04.2014 г. до 31 декабря года, в котором будет завершена АТО.

Начисленные и уплаченные за период проведения АТО суммы налога на недвижимое имущество в соответствии со ст. 266 Налогового кодекса считаются излишне уплаченными денежными обязательствами и подлежат возврату.

Особенности возврата налогоплательщикам излишне уплаченных сумм денежных обязательств определены Порядком № 1146.

На какие объекты не распространяются льготы

Нововведением является то, что льготы по налогу на недвижимость, предусмотренные подпунктами 266.4.1 и 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 Налогового кодекса, для физических лиц не применяются к:

  • объекту/объектам налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади, установленной пп. 266.4.1 указанного пункта (льгота в виде уменьшения базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога);
  • объекту/объектам налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности) (пп. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 Кодекса).

Представление сведений

Расширено содержание информации, представляемой в контролирующие органы органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органами, осуществляющими регистрацию места проживания физических лиц. Так, сведения, необходимые для расчета и взимания налога как физическими, так и юридическими лицами, подаются ежеквартально в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала (по месту расположения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины) (пп. 266.7.4 п. 266.7 ст. 266 Налогового кодекса).

Применение коэффициента

Кроме того, Законом № 1791 установлено, что с 01.01.2017 г. до принятия соответствующим органом местного самоуправления решения об установлении ставок местных налогов и сборов на 2017 г. согласно этому Закону установленные таким органом местного самоуправления ставки, в частности, по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются с коэффициентом 0,5.

Нормы законодательства, которые не применяются на 2017 год

В 2017 г. к принятым решениям органов местного самоуправления об установлении местных налогов и сборов, которые приняты во исполнение Закона № 1791, не применяются требования Закона № 1160 и Налогового кодекса, а именно:

  • пп. 4.1.9 пунктов 4.1 и 4.5 ст. 4 Кодекса (изменения в любые элементы налогов и сборов не могут вноситься позднее чем за шесть месяцев до начала нового бюджетного периода, в котором будут действовать новые правила и ставки. Налоги и сборы, их ставки, а также налоговые льготы не могут изменяться в течение бюджетного года);
  • пп. 12.3.4 п. 12.3 ст. 12 Кодекса (решение об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений (плановый период). В ином случае нормы соответствующих решений применяются не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом);
  • пп. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12 Кодекса (к полномочиям сельских, поселковых, городских советов и советов объединенных территориальных громад, созданных согласно закону и перспективному плану формирования территорий громад, относительно налогов и сборов относится, в частности, до начала следующего бюджетного периода принятие решения об установлении местных налогов и сборов, изменении размера их ставок, объекта налогообложения, порядка взимания или предоставления налоговых льгот, которое влечет за собой изменение налоговых обязательств налогоплательщиков и которое вступает в силу с начала бюджетного периода);
  • п. 12.5 ст. 12 Кодекса (официально обнародованное решение об установлении местных налогов и сборов является нормативно-правовым актом по вопросам обложения местными налогами и сборами, который вступает в силу с учетом сроков, предусмотренных пп. 12.3.4 п. 12.3 ст. 12 Кодекса).
С 01.01.2017 г. ставки по налогу на недвижимое имущество, применяются с коэффициентом 0,5

«Горячие линии»

Дата: 18 июля, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42