Налог на прибыль
Тема: Налог на прибыль

Определение стоимости целевых облигаций

Имеет ли право предприятие принимать участие в строительстве жилья путем эмиссии целевых облигаций. Если да, то по какой стоимости оцениваются такие инвестиции?


В соответствии с п. 1 ст. 81 Закона № 3480 эмиссию целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства, может осуществлять юридическое лицо, согласно законодательству имеющее право выполнять функции заказчика строительства такого объекта, или юридическое лицо, заключившее договор участия в строительстве жилья с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, имеющими право собственности, аренды или постоянного пользования земельным участком, где будет расположен объект жилищного строительства, которым будет обеспечиваться выполнение обязательств по целевым облигациям.

Погашение целевых облигаций осуществляется путем передачи товаров и/или предоставления услуг, а также уплаты денежных средств владельцу таких облигаций в случаях и порядке, предусмотренных проспектом эмиссии облигаций (п. 5 ст. 7 Закона № 3480). Денежные средства, привлеченные от эмиссии целевых облигаций предприятий, используются на цели, определенные проспектом эмиссии таких облигаций (п. 5 ст. 8 этого Закона).

Облигация имеет номинальную стоимость, определенную в национальной валюте, а если это предусмотрено условиями размещения облигаций — в иностранной валюте (п. 6 ст. 7 Закона № 3480).

В соответствии с п. 4 ПБУ 12 финансовые инвестиции первоначально оцениваются и отражаются в бухгалтерском учете по себестоимости.

Если приобретение финансовой инвестиции осуществляется путем обмена на ценные бумаги собственной эмиссии, то себестоимость финансовой инвестиции определяется по справедливой стоимости переданных ценных бумаг (п. 5 ПБУ 12).

Согласно п. 1.20 ст. 1 Закона о прибыли, если этим пунктом не установлено другое, обычной считается цена товаров (работ, услуг), определенная сторонами договора. Если не доказано обратное, считается, что такая обычная цена соответствует уровню справедливых рыночных цен.

Справедливая рыночная цена — это цена, по которой товары (работы, услуги) передаются другому собственнику при условии, что продавец желает передать такие товары (работы, услуги), а покупатель желает их получить (без какого-либо принуждения), обе стороны — взаимно независимые юридически и фактически, обладают достаточной информацией о таких товарах (работах, услугах), а также о ценах, сложившихся на рынке идентичных (а при их отсутствии — однородных) товаров (работ, услуг).

Если обычную цену невозможно определить, то для доказательств обоснования ее уровня применяются национальные положения (стандарты) бухгалтерского учета, а также национальные стандарты по вопросам оценки имущества и имущественных прав.

В целях налогообложения термины «справедливая стоимость», «рыночная стоимость» и «чистая стоимость реализации», используемые в национальных положениях (стандартах) бухгалтерского учета и национальных стандартах по вопросам оценки имущества и имущественных прав, приравниваются к термину «обычная цена», определенному Законом о прибыли.

Таким образом, стоимость финансовых инвестиций, осуществляемых путем обмена на объект (часть объекта) жилищного строительства, оценивается по рыночной стоимости этой недвижимости, то есть по обычной цене.

«Горячие линии»

Дата: 14 марта, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42