Другие налоги

Уплата земельного налога собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме

Как должен уплачивать земельный налог собственник выкупленного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и какие земельные участки входят в состав придомовой территории дома?


В соответствии с п. 2 Методических рекомендаций № 389 в состав придомовой территории многоквартирного жилого дома могут входить (при наличии):

  • отмостка вокруг жилого дома;
  • полоса озеленения вдоль стен жилого дома, местный проезд, тротуар и полоса вдоль фасада без входов, обеспечивающая проезд пожарных машин;
  • площадки, предназначенные для обслуживания жителей только этого дома, для отдыха возле входов в жилой дом, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха населения, занятий физкультурой, а также территории зеленых насаждений, пешеходные дорожки, соединяющие указанные площадки между собой;
  • площадки для мусоросборников;
  • площадки для хозяйственных зданий и сооружений;
  • специально оборудованные площадки для парковки автомобилей, принадлежащих жителям дома;
  • въезды и выезды подземных гаражей и автостоянок (при их наличии).

В пределах каждой придомовой территории не обязательно могут быть размещены все указанные нормативные ее элементы, но минимально допустимая величина придомовой территории не может быть меньше территории технического обслуживания соответствующего многоквартирного жилого дома, если указанное возможно в существующей застройке.

Согласно п. 287.8 ст. 287 Налогового кодекса собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Эта доля определяется соотношением общей площади помещения к общей площади всех квартир и нежилых помещений в доме.

Следовательно, собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает земельный налог на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество с учетом придомовой территории, и налог уплачивается согласно целевому (хозяйственному) назначению на основании данных государственного земельного кадастра.

«Горячие линии»

Дата: 28 марта, четверг
Время проведения: с 10:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42