Другие налоги
Тема: Плата за землю

Уплата земельного налога жилищно-строительными кооперативами

Жилищно-строительному кооперативу предоставлен в собственность земельный участок в соответствии со ст. 41 Земельного кодекса. На основании норм Гражданского и Хозяйственного кодексов, Закона о кооперации понятия общества и кооператива тождественны. Тождественны ли эти понятия в значении и понимании п. 1 ст. 276 Налогового кодекса при налогообложении земли?


В соответствии со статьями 270 и 271 Налогового кодекса объектом налогообложения платы за землю являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков, а в случае если нормативная денежная оценка не проведена — площадь земельных участков.

За земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена независимо от местонахождения, ставка земельного налога установлена в размере 1% их нормативной денежной оценки, за исключением земельных участков, указанных в статьях 272, 273, 276 и 278 этого Кодекса.

Вместе с тем положениями Налогового кодекса определены особенности налогообложения отдельных земельных участков.

Так, п. 276.1 ст. 276 Налогового кодекса установлено, что земельный налог за земельные участки в пределах населенных пунктов, занятые жилищным фондом, автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, которые используются без получения прибыли гаражно-строительными, дачно-строительными и садоводческими товариществами, индивидуальными гаражами, садовыми и дачными домами физических лиц, а также за земельные участки, предоставленные для нужд сельскохозяйственного производства, водного и лесного хозяйства, занятые производственными, культурно-бытовыми, хозяйственными и другими зданиями и сооружениями, взимается в размере 3% суммы земельного налога, исчисленного в соответствии со статьями 274 и 275 этого Кодекса.

При этом необходимо учитывать, что согласно п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

В соответствии со ст. 83 Гражданского кодекса юридические лица могут создаваться в форме обществ, учреждений и в других формах, установленных законом. Обществом является организация, созданная путем объединения лиц (участников), имеющих право участия в этом обществе. Общества делятся на предпринимательские и непредпринимательские.

Предпринимательские общества могут быть созданы только как хозяйственные общества (полное общество, коммандитное общество, общество с ограниченной или дополнительной ответственностью, акционерное общество) или производственные кооперативы (ст. 84 Гражданского кодекса).

Непредпринимательские общества не имеют целью получение прибыли для ее последующего распределения между участниками. Особенности правового статуса отдельных видов непредпринимательских обществ устанавливаются законом (ст. 85 Гражданского кодекса).

Так, в соответствии со ст. 2 Закона о кооперации обслуживающий кооператив — кооператив, создаваемый путем объединения физических и/или юридических лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а также другим лицам с целью осуществления их хозяйственной деятельности.

Следовательно, земельный налог обществами и кооперативами уплачивается в соответствии с положениями раздела ХІІІ Налогового кодекса с учетом особенностей, установленных п. 276.1 ст. 276 Налогового кодекса, и данными государственного земельного кадастра, который устанавливает согласно статьям 193 и 204 Земельного кодекса процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками и содержит совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме этих участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей и ведется уполномоченным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Вместе с тем в соответствии с абзацем девятым части первой приказа № 97 и пунктами 10 и 11 Положения № 118 ведение Государственного классификатора «Классификация организационно-правовых форм хозяйствования» (ДК 002:2004) и присвоение классификационных кодов субъектам согласно государственным классификаторам осуществляется Госкомстатом Украины и его территориальными органами.