Податок на майно

Определение суммы арендной платы

Как определяется физическим лицам сумма арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности?


Согласно ст. 288 Налогового кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок служит договор аренды такого земельного участка. Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка, а объектом налогообложения — земельный участок, предоставленный в аренду.

В соответствии с п. 286.2 ст. 286 Налогового кодекса плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года представляют соответствующему органу ГНС по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 этого Кодекса, с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. При представлении первой декларации (фактическое начало деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней представляется справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка представляется в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.

Пунктом 286.5 ст. 286 Налогового кодекса установлено, что начисление физическим лицам сумм налога проводится органами ГНС, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 этого Кодекса.

Таким образом, сумма арендной платы определяется исходя из договора аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности, но не меньше трехкратного размера земельного налога, при этом размер арендной платы пересматривается в договоре аренды в случае изменения размера земельного налога в соответствии с земельным законодательством.

Если договор аренды земельного участка оформлен на физическое лицо — предпринимателя, то такой предприниматель уплачивает арендную плату и представляет органу ГНС по местонахождению земельного участка Налоговую декларацию по плате за землю. А если такой договор оформлен на физическое лицо, то начисление сумм налога производится органом государственной налоговой службы, который выдает налоговые уведомления-решения плательщику до 1 июля текущего года, и он уплачивает арендную плату в течение 60 дней со дня вручения указанного уведомления-решения.

«Горячии линии»

Дата: 8 декабря, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00