Налог на имущество

Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятию связи

Как правильно определить сумму арендной платы за земельный участок, предоставленный предприятию связи за пределами населенного пункта, нормативная денежная оценка которого не проведена?


Для того чтобы правильно исчислить размер арендной платы за землю, необходимо определить размер земельного налога в соответствии с  Налоговым кодексом.

Для предприятий связи ставка налога за земельные участки, предоставленные за пределами населенных пунктов (кроме сельскохозяйственных угодий), нормативная денежная оценка которых не проведена, установлена в размере 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.

При этом необходимо учесть, что денежная оценка земельного участка ежегодно по состоянию на 1 января уточняется на коэффициент индексации, определенный согласно ст. 289 Налогового кодекса. Кроме того, нормативная денежная оценка пашни индексируется на коэффициент 1,756 согласно Методике № 213.

В соответствии с п. 288.5 ст. 288 Налогового кодекса размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа не может быть меньше:

  • для земель сельскохозяйственного назначения — размера земельного налога, который устанавливается разделом ХІІІ;
  • для других категорий земель — трехкратного размера земельного налога, который устанавливается разделом ХІІІ.

Поэтому минимальный размер арендной платы за земельный участок, предоставленный предприятию связи за пределами населенного пункта, нормативная денежная оценка которого не проведена, не может быть меньше трехкратного размера суммы земельного налога, исчисленного по ставке 5% денежной оценки единицы площади пашни по области с учетом соответствующих коэффициентов индексации такой оценки.

Что касается максимального размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, то следует отметить, что требования относительно его применения в размере не больше 12% касаются случаев, когда проведена их нормативная денежная оценка.

«Горячие линии»

Дата: 21 февраля, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42