Налог на имущество

Плата за землю

С 01.01.2015 г. к местным налогам относятся налог на имущество и единый налог. Налог на имущество состоит, в частности, из платы за землю.


С огласно п. 12.3 ст. 12 Налогового кодекса сельские, поселковые и городские советы в рамках их полномочий и с учетом предельных размеров ставок устанавливают своими решениями местные налоги и сборы, являющиеся обязательными для уплаты на территории соответствующих территориальных общин.

Поскольку плата за землю отнесена к местным налогам, местные советы во исполнение требований действующего законодательства должны принять решение об установлении налога на имущество в части платы за землю и, в частности, определить ставки земельного налога и перечень льгот по уплате налога. Общие принципы установления налогов и сборов определены ст. 7 Налогового кодекса.

В соответствии с пп. 12.3.4 п. 12.3 ст. 12 этого Кодекса решение об установлении местных налогов и сборов, и в частности платы за землю, официально обнародуется до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов.

До 25 декабря года, предшествующего отчетному, органы местного самоуправления должны представить решение относительно ставок земельного налога и предоставленных льгот по уплате земельного налога в контролирующие органы (п. 284.1 ст. 284 Кодекса).

В связи с тем, что указанная выше норма вступила в силу 01.01.2015 г. и соответствующие решения местными советами не принимались, плательщики земельного налога в 2015 г. исчисляют суммы налоговых обязательств по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля представляют налоговые декларации по плате за землю с применением ставок, действовавших до 31.12.2014 г. (пп. 12.3.5 п. 12.3 ст. 12 Налогового кодекса). В 2015 г. налоговые обязательства по плате за землю определяются по форме, утвержденной приказом № 865.

Вместе с тем в 2015 г. Госземагентством Украины для проведения индексации нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, других земель несельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий определен коэффициент 1,249. Поскольку для определения размера платы за землю используется нормативная денежная оценка земельных участков, землепользователям (землевладельцам) необходимо обратиться в территориальные органы Госземагентства Украины по месту нахождения земельных участков и получить информацию о нормативной денежной оценке таких земельных участков.

Кроме того, для отдельных категорий землепользователей нормами Налогового кодекса определены условия, при которых они могут быть плательщиками платы за землю.

В частности, при переходе права собственности на здания (и др.) земельный налог на земельные участки, на которых расположены такие здания, уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок (до 01.01.2015 г. — с даты регистрации права собственности на недвижимое имущество).

Законом № 71 изменена редакция части первой п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса. Так, основанием для начисления арендной платы за земельный участок, как и ранее, является договор аренды такого земельного участка, но оформленный и зарегистрированный в соответствии с законодательством. Напомним, что типовая форма договора аренды земельного участка утверждена постановлением № 220.

Учитывая изложенное, землепользователям необходимо обратиться в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления (согласно полномочиям, определенным ст. 122 Земельного кодекса) и оформить в течение 2015 г. право собственности или пользования.

Нужно обратить особое внимание на то, что Законом № 71 отдельным категориям землепользователей отменены льготы по уплате земельного налога, поэтому у них возникает обязанность начислять и уплачивать налог на общих основаниях.

В соответствии с пп. 12.3.7 п. 12.3 ст. 12 Налогового кодекса местным советам не разрешается устанавливать индивидуальные льготные ставки местных налогов и сборов для отдельных юридических лиц и физических лиц — предпринимателей и физических лиц или освобождать их от уплаты таких налогов и сборов.

«Горячие линии»

Дата: 15 ноября, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00
Контактный номер: (044) 501-06-42