Другие налоги
Тема: Плата за землю

Об определении размера арендной платы

Государственная фискальная служба Украины в целях обеспечения надлежащего выполнения налогоплательщиками обязанности по уплате арендной платы за пользование земельными участками государственной и коммунальной формы собственности сообщает следующее.

Верховным судом Украины (далее - ВСУ) в постановлении от 02.12.2014 г. № 21-274а14 (далее - постановление № 21) выражена правовая позиция относительно применения подпункта 288.5.1 пункта 288.5 статьb 288 Налогового кодекса Украины  (далее - НКУ).

 В частности, предусмотрено, что со  вступлением в силу НКУ годовой размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, который подлежит перечислению в бюджет, должен соответствовать требованиям подпункта 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 НКУ и является основанием для пересмотра установленного размера арендной платы.

 При этом, исходя из принципа приоритетности норм НКУ над нормами других актов в случае их разногласия (пункт 5.2 статьи 5 НКУ), до момента внесения в такой договор соответствующих изменений размер арендной платы в любом случае не может быть меньше, нежели установленный подпунктом 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 НКУ.

 Таким образом, согласно правовой позиции ВСУ с 1 января 2011 г. размер налогового обязательства налогоплательщика по уплате арендной платы не может быть меньше, нежели определенный пунктом 288.5 статьи 288 НКУ.

 При этом в соответствии со ст. 2442 Кодекса административного судопроизводства Украины решение ВСУ, принятое по результатам рассмотрения заявления о пересмотре судебного решения по мотивам неодинакового применения судом (судами) кассационной инстанции одних и тех же норм материального права в подобном правоотношении, является обязательным для всех субъектов властных полномочий, которые применяют в своей деятельности нормативно-правовой акт, который содержит указанные нормы права, и для всех судов Украины. Суды обязаны привести свою судебную практику в соответствие с решением ВСУ.

Таким образом, в целях обеспечения надлежащего и своевременного выполнения налогоплательщиками обязанности по уплате арендной платы обязуем главные управления ГФС - Центральный офис по обслуживанию крупных плательщиков обеспечить проведение встреч с арендаторами земельных участков государственной и коммунальной формы собственности, которые уплачивают арендную плату в размере меньшем, нежели закреплено пунктом 288.5 статьи 288 НКУ.

 Довести до ведома налогоплательщиков правовую позицию ВСУ, изложенную в постановлении № 21, и предложить осуществить начисление и уплату арендной платы в определенном НКУ размере ( в том числе путем представления уточняющих расчетов).


Председатель И. О. БИЛОУС

«Горячие линии»

Дата: 16 августа, четверг
Время проведения: с 14:00 до 16:00