Новини
Тема: Плата за землю

Індексація нормативної грошової оцінки земель і ставок земельного податку в 2011 році

Щороку, до прийняття Податкового кодексу, згідно із законодавством індексація нормативної грошової оцінки земель, яка є базою оподаткування земельних ділянок, здійснювалася відповідно до порядку проведення індексації такої оцінки, за яким коефіцієнт індексації оцінки залежав від середньорічного індексу інфляції за попередній рік. Якщо значення коефіцієнта індексації не перевищувало одиниці, то нормативна грошова оцінка земель індексації не підлягала.

Держкомзем України на підставі індексу інфляції за попередній рік, який надавався Держкомстату України, щороку інформував власників землі та землекористувачів про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки на відповідний рік.

Розглянемо, чи змінився порядок індексації нормативної грошової оцінки земель з прийняттям Податкового кодексу.

Зазначимо, що порядок індексації нормативної грошової оцінки земель визначено Податковим кодексом, згідно зі ст. 289 якого величина коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель залежить від індексу споживчих цін за попередній рік і розраховується за формулою:

Кі = (І – 10) : 100, де І — індекс споживчих цін за попередній рік.

Індекс споживчих цін — це показник, який характеризує зміни в часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого комплексу споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним.

Податковим кодексом передбачено, що у разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 110%, то він застосовується із значенням 110. Це означає, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель не може бути меншим за одиницю.

Також визначено, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Нагадаємо, що оподаткування земель залежно від нормативної грошової оцінки запроваджено починаючи з 1997 р.

Як визначено Податковим кодексом, розрахунок величини коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року, щороку здійснює Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, про що інформує до 15 січня поточного року.

На виконання п. 289.3 ст. 289 цього Кодексу Держкомзем України листами № 344/22/6-11 та № 603/22/6-11 інформував ДПА України, Раду Міністрів АР Крим, Київську та Севастопольську міські держадміністрації, Рескомзем АР Крим, Головні управління Держкомзему в областях, містах Києві та Севастополі про індексацію нормативної грошової оцінки земель у 2011 р.

Виходячи з розміру індексу споживчих цін за 2010 р. — 109,1%, який доведено листом № 11/1-2/18, нормативна грошова оцінка земель станом на 01.01.2011 р. за 2010 р. індексується на коефіцієнт, що дорівнює 1,0.

У 2011 р. нормативна грошова оцінка земель населених пунктів, проведена за вихідними даними станом на 01.04.96 р., земель сільськогосподарського призначення, проведена станом на 01.07.95 р., та земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів (крім земель під торфо-родовищами, наданих підприємствам торфовидобувної промисловості, земель під водою, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення та лісових земель), проведена станом на 01.01.97 р., підлягає індексації станом на 01.01.2011 р. на коефіцієнт 3,2, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1996 р. — 1,703; 1997 р. — 1,059; 1998 р. — 1,006; 1999 р. — 1,127; 2000 р. — 1,182; 2001 р. — 1,02; 2005 р. — 1,035; 2007 р. — 1,028; 2008 р. — 1,152; 2009 р. — 1,059 та 2010 р. — 1,0.

Нормативна грошова оцінка земель під торфородовищами, наданих підприємствам торфовидобувної промисловості, земель під водою, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення та лісових земель за межами населених пунктів, проведена станом на 01.01.97 р., індексується станом на 01.01.2011 р. на коефіцієнт 1,879, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1997 р. — 1,059; 1998 р. — 1,006; 1999 р. — 1,127; 2000 р. — 1,182; 2001 р. — 1,02; 2005 р. — 1,035; 2007 р. — 1,028; 2008 р. — 1,152; 2009 р. — 1,059 та 2010 р. — 1,0.

Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення, проведена в 2006 р. відповідно до Порядку № 19/16/22/11/17/12, підлягає індексації станом на 01.01.2011 р. на коефіцієнт 1,254, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 2007 р. — 1,028; 2008 р. — 1,152; 2009 р. — 1,059 та 2010 р. — 1,0.

Нормативна грошова оцінка земель за 2002 — 2004 рр. та 2006 р. не індексувалась.

До набрання чинності Податковим кодексом індексація ставок земельного податку для земель населених пунктів, нормативну грошову оцінку земель яких не проведено, здійснювалася щороку на коефіцієнт, який встановлювався законами про держбюджет на відповідний рік. При визначенні суми земельного податку в 2010 р. такий коефіцієнт індексації ставок становив 3,2.

З прийняттям цього Кодексу розмір ставок земельного податку для земель населених пунктів, де не проведено оцінку, в абсолютних величинах не змінився, оскільки величина ставок податку для таких земель збільшилася на зазначений коефіцієнт 3,2.

Звертаємо увагу на те, що ставки земельного податку за земельні ділянки населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено (за винятком сільськогосподарських угідь та земель лісогосподарського призначення), диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи зі ставок податку, встановлених п. 275.1 ст. 275 Кодексу, але не більше трикратного розміру.

При визначенні суми податкового зобов'язання зі сплати за землю на 2011 р. власники землі та землекористувачі повинні врахувати, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок індексується на коефіцієнт 1,0, а ставки земельного податку для земель населених пунктів, де не проведено нормативну грошову оцінку, застосовуються відповідно до прийнятих рішень сільських, селищних та міських рад у разі їх диференціації, в іншому випадку застосовуються ставки земельного податку, встановлені п. 275.1 ст. 275 Податкового кодексу з урахуванням коефіцієнтів, зазначених у п. 275.2 цієї статті.

«Гарячі лінії»

Дата: 5 вересня, Четвер
Час проведення: з 14:00 до 16:00
Контактний номер: (044) 501-06-42