Інші податки
Тема: Єдиний податок, Плата за землю, Приватні підприємці

Фізична особа — підприємець — платник єдиного податку, який є власником нежитлового приміщення в багатоквартирному житловому будинку, уклав договір оренди на земельну ділянку, але держреєстрацію не пройшов. Як правильно здійснювати оплату за користування земельною ділянкою: сплачувати земельний податок згідно з п. 287.8 ст. 287 Податкового кодексу чи орендну плату?

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу документами, що посвідчують право власності або право користування землею, є державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно з пунктами 11 і 12 Порядку № 2073 державний орган земельних ресурсів у 20-денний термін перевіряє подані документи на відповідність чинному законодавству та за результатами перевірки готує висновок про державну реєстрацію або обгрунтований висновок про відмову у такій реєстрації і передає реєстраційну справу відповідно виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям за місцем розташування земельної ділянки для засвідчення факту державної реєстрації або відмови у такій реєстрації.

Факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи.

Ураховуючи зазначене, якщо договір оренди земельної ділянки не пройшов державної реєстрації, то він не набрав чинності і користувач земельної ділянки сплачує земельний податок. Але засвідчення факту державної реєстрації не може перевищувати 30-денний термін відповідно до Порядку № 2073.

Якщо договір оренди земельної ділянки оформлено на фізичну особу — підприємця, то такий підприємець подає до органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю. А якщо договір оренди земельної ділянки оформлено на фізичну особу, то нарахування сум податку провадиться органами ДПС, які видають податкові повідомлення-рішення платникові до 1 липня поточного року.

«Гарячі лінії»

Дата: 19 вересня, Четвер
Час проведення: з 14:00 до 16:00
Контактний номер: (044) 501-06-42