Податок на майно

Визначення суми орендної плати

Як визначається фізичним особам сума орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності?


Згідно зі ст. 288 Податкового кодексу підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки, а об’єктом оподаткування — земельна ділянка, надана в оренду.

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. При поданні першої декларації (фактичний початок діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Пунктом 286.5 ст. 286 Податкового кодексу встановлено, що нарахування фізичним особам сум податку проводиться органами ДПС, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному ст. 58 цього Кодексу.

Отже, сума орендної плати вираховується виходячи з договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності, але не менше трикратного розміру земельного податку, при цьому розмір орендної плати переглядається в договорі оренди у разі зміни розміру земельного податку відповідно до земельного законодавства.

Якщо договір оренди земельної ділянки оформлено на фізичну особу — підприємця, то такий підприємець сплачує орендну плату та подає органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки Податкову декларацію з плати за землю. А якщо такий договір оформлено на фізичну особу, то нарахування сум податку проводиться органом державної податкової служби, який видає податкові повідомлення-рішення платникові до 1 липня поточного року, і він сплачує орендну плату протягом 60 днів з дня вручення зазначеного повідомлення-рішення.

«Гарячі лінії»

Дата: 8 грудня, Четвер
Час проведення: з 14:00 до 16:00