Новини

Будівництво житла за державні кошти: коли є пільга з ПДВ

08.06.2018 / 13:30

Згідно з п. 197.15 ст. 197 Податкового кодексу звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.

Застосовувати податкову пільгу щодо звільнення від оподаткування ПДВ операцій з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла, що будується за бюджетні кошти, встановлену п. 197.15 ст. 197 Податкового кодексу, мають право лише ті суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які є забудовниками та визначені виконавцями цільової програми будівництва, зокрема за програмою Державного бюджету, і безпосередньо здійснюють будівельно-монтажні роботи.

Інші суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які виконують роботи для забезпечення будівництва за програмою Державного бюджету, права на використання пільги з оподаткування не мають та надають послуги виконавцям з нарахуванням ПДВ за основною ставкою за загальновстановленими правилами.

Згідно з п. 198.3 ст. 198 Податкового кодексу нарахування податкового кредиту здійснюється незалежно від того, чи такі товари/послуги та основні фонди почали використовуватися в оподатковуваних операціях у межах провадження господарської діяльності платника податку протягом звітного податкового періоду, а також від того, чи здійснював платник податку оподатковувані операції протягом такого звітного податкового періоду.

При цьому платник податку згідно з п. 198.5 ст. 198 Податкового кодексу зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання виходячи з бази оподаткування, визначеної відповідно до п. 189.1 ст. 189 Кодексу, та скласти не пізніше останнього дня звітного (податкового) періоду і зареєструвати в ЄРПН у терміни, встановлені цим Кодексом для такої реєстрації, зведену податкову накладну за товарами/послугами, необоротними активами, придбаними/виготовленими з ПДВ (для товарів/послуг, необоротних активів, придбаних або виготовлених до 1 липня 2015 р., — у разі якщо під час такого придбання або виготовлення суми податку були включені до складу податкового кредиту), у разі якщо такі товари/послуги, необоротні активи призначаються для їх використання або починають використовуватися в оподатковуваних операціях, зокрема операціях, звільнених від оподаткування відповідно до ст. 197 Кодексу (крім випадків проведення операцій, передбачених пп. 197.1.28 п. 197.1 ст. 197 Податкового кодексу та операцій, передбачених п. 197.11 ст. 197 Кодексу).

Таким чином, режим звільнення від оподаткування ПДВ згідно з п. 197.15 ст. 197 Податкового кодексу застосовується платником до операцій з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва багатоквартирного житлового будинку, фінансування яких здійснено за рахунок державного бюджету через Державне казначейство України.

При цьому якщо фінансування будівництва здійснювалося з урахуванням ПДВ, застосування звільнення від оподаткування можливе лише за умови повернення до бюджету надміру отриманих сум податку або врахування їх як наступних сум фінансування будівництва.

(Лист ДФС України від 29.05.2018 р. N 2367/6/99-99-15-03-02-15/ІПК)

«Гарячі лінії»

Дата: 1 листопада, Четвер
Час проведення: з 14:00 до 16:00
Контактний номер: (044) 501-06-42