Новини

Приклад розрахунку суми податку на нерухомість

10.07.2019 / 11:00
Приклад розрахунку суми податку на нерухомість

Одним з найбільш поширених запитань з боку платників податків, які отримали повідомлення-рішення про необхідність сплати податку на нерухомість, є запитання: чому саме така сума податку вказана у платіжці?

ДФС у м. Києві розглянула такий розрахунок на прикладі однієї з найпоширеніших ситуацій, коли фізична особа, яка отримала таке повідомлення, має у власності квартиру у місті Києві загальною площею 80 м2.

Сума податку розраховується так:

Від 80 м2 (площа квартири) віднімаємо 60 м2 (пільгова площа нерухомості) дорівнює 20 м2 — це і є базою оподаткування.

Згідно з рішенням КМДА в Києві встановлено ставку податку в розмірі 1 % мінімальної заробітної плати.

Розраховуємо вартість 1 м2:

 3 723 грн (мінімальна заробітна плата на 01.01 2018р.) множимо на 1 % (ставка) й отримуємо 37,23 грн.

• 20 м2 множимо на 37,23 грн й отримуємо суму податку до сплати у розмірі 744,60 грн.

Слід нагадати, що у 2018 р. ця сума становила 480 грн, але в зв’язку зі зміною мінімальної заробітної плати, відповідно, змінилася сума податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Також варто зазначити, що згідно з п 266.4 ст. 266 Податкового кодексу України база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи — платника податку зменшується:

• для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 м2;

• для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 м2;

• для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (квартира + будинок), — на 180 м2.

Об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, звільняються від оподаткування (пп. «л» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України).

За матеріалами ГУ ДФС у м. Києві

 

 

«Гарячі лінії»

Дата: 1 серпня, Четвер
Час проведення: з 14:00 до 16:00
Контактний номер: (044) 501-06-42