Комунальне майно в оренду: коли без ПДВ?

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду та як складається за такими операціями податкова накладна?

Послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду є об’єктом оподаткування ПДВ незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі (крім операцій, визначених пп. 196.1.15 ст. 196 ПКУ). Зокрема, не є об’єктом оподаткування операції зі сплати орендної плати за надане в оренду комунальне майно при дотриманні таких умов:

• в оренду надається цілісний майновий комплекс комунального підприємства (його структурного підрозділу);
• орендодавцем за договором виступає орган місцевого самоврядування;
• орендні платежі в повному обсязі зараховуються до місцевого бюджету.

На дату виникнення податкових зобов’язань з ПДВ комунальне підприємство — орендодавець (незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі) складає податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди.

Докладніше про це тут.